Con pozo de agua dulce en mucha cantidad
GRAN FINCA AGRICOLA IDEAL PARA CABALLOS
a 8 km de Palma de Mallorca en la carretera de Sineu
Situación:
Finca denominada Can Ferró situada en la
carretera de Palma a Sineu en el
kilómetro 8,6.
Superficie:
La extensión de la finca es de 142.435
m2 unas 20 cuarteradas.
Datos
Catastrales:
Polígono 37 parcela 158 del catastro de
rústica. Las referencias catastrales son
las siguientes:
07040A037001580001TU Las
Edificaciones
07040A037001580000RY El terreno
Situación
urbanística:
Se trata de una finca rústica cuya
clasificación y calificación del suelo,
según el Plan General de Ordenación
urbana de Palma, es la siguiente:
- Clasificación del suelo: “suelo
rústico”
- Calificación del suelo: “suelo
rústico común” (SRC)
- Categoría de suelo: “área de
interés agrario” (AIA)
- Sub-zona: “agrícola protegida” (AP)
Las condiciones de edificación se
describen en el apartado d) del artículo
320 de la Adaptación del Plan General de
Ordenación Urbana de Palma a la Ley
6/1.999 de 3 de abril (DOOT), y en el
artículo D) 236 y en el Título VIII
sobre las Normas de Edificación en suelo
rústico, de las Normas Urbanísticas del
Plan General de Palma.
En cuanto a usos le es de aplicación la
Matriz del suelo rústico de Palma
Igualmente es de aplicación la Ley del
Suelo Rústico de les Illes Balears y el
Plan Territorial de Mallorca.
En la finca no hay infracción
urbanística tal como lo acredita el
certificado municipal que se acompaña.
Propiedades de
la finca:
La finca es de forma rectangular
irregular y se halla cercada de muros de
mampostería de piedra (La fachada a la
carretera, el lindero oeste, los
linderos sur y la mitad del lindero
este, su parte norte), y de fábrica de
marés (la mitad del lindero situado al
este de la finca, su parte sur); además
la finca se halla dividida en cuatro
partes por una pared de mampostería de
piedra situada en el centro de la finca.
Aparte de las edificaciones que luego se
describirán en la finca hay un jardín
con una glorieta y parrales, y dos
corrales para guarda del ganado.
La finca tiene parte de secano sembrada
de almendros y algarrobos, y parte de
regadío
En la finca hay establecido un
suministro de agua potable para
el uso de los habitantes de la finca
mediante una gran cisterna de
recogida de agua de lluvia de los
tejados de las distintas edificaciones,
la cual se sitúa en el subsuelo del
edifico 2 por donde tiene su boca.
El sistema de riego actualmente
se realiza mediante la extracción de
agua de un tercer pozo, además de los
dos citados, mediante una electro bomba
sumergida y un sistema hidráulico de
transporte de agua por gravedad hasta
dos grandes estanques (Edificio
nº 7 del Plano con una superficie
construida incluidos muros y
contrafuertes, de 289,77 m2) por
mediación de canaletas que dan riego al
jardín de la finca y que a su vez pasan
por dos abrevaderos antes de llegar a
los citados estanques.
El pozo es un cuadrado excavado en el
subsuelo, que se halla situado frete a
la segunda vivienda.
Edificaciones:
Se adjunta plano en el que se dibuja la
situación de las edificaciones y los
puntos de vista de las distintas
fotografías de estas edificaciones.
Además se adjuntan fotografías aéreas
del conjunto de dichas edificaciones.
La mayoría de las edificaciones están
construidas siguiendo la tipología
tradicional a base de mampostería muros
de mampostería de piedra de 60 cms de
espesor, y la mayoría tienen una
antigüedad de mas de cien años.
A continuación se describen las
edificaciones con sus correspondientes
usos:
Edificación nº 1 destinada casi
toda a vivienda principal con sus
anexos, y una pequeña parte a silos de
grano o forraje. Se compone de planta
sótano, planta baja y planta piso:
En planta sótano
se hallan dos depósitos de vino del
antiguo lagar, uno de ellos con cubierta
de bóveda, se destina a despensa anexa a
la vivienda, y el otro queda como
depósito sin uso específico. Se accede
mediante escalera que arranca de la
coladuría y trastero anexos a la
vivienda.
En planta baja se distribuye un
recibidor del que arranca la escalera de
acceso a la planta piso, un dormitorio
con baño completo, una sala con
terraza-parral, una cocina con despensa
y un comedor. La vivienda lleva anexos
una coladuría-trastero, y parte del
antiguo lagar que se destina a trastero
y garaje.
En planta piso se distribuyen 4
dormitorios (uno de ellos con vestidor)
y un aseo en torno a un distribuidor
central. Además posee una gran terraza
descubierta.
Las superficies
construidas se detallan en la tabla
siguiente:
|
EDIFICIO 1 |
|
Vivienda
Principal |
Superficie cerrada
en m2 |
Superficie anexos
en m2 |
TOTAL
en m2 |
|
Planta sótano
despensa anexa a vivienda |
43,18 |
------ |
43,18 |
|
Planta Baja vivienda |
169,90 |
------ |
169,90 |
|
Planta Baja
coladuria y trastero anexos a la
vivienda |
64,90 |
------ |
64,90 |
|
Planta Baja
parral anexo a la vivienda |
------ |
58,59 |
58,59 |
|
Planta Baja
lagar destinado a garaje y
trastero anexos
a la vivienda |
------ |
39,22 |
39,22 |
|
Planta Piso vivienda |
107,72 |
------ |
107,72 |
|
Planta piso
terraza descubierta anexa a
vivienda |
------ |
120,48 |
120,48 |
|
TOTAL VIVIENDA |
385,70 |
218,29 |
603,99 |
|
Silos planta baja |
23,32 |
------ |
23,32 |
|
SUPERFICIE TOTAL
EDIFICIO 1 |
|
|
627,31 |
El antiguo depósito
de vino situado debajo del lagar hoy día
destinado a trastero, tiene una
superficie aproximada construida de
17,85 m2.
Edificación nº 2
destinada a Garaje y palomar.
El garaje para
vehículos, maquinaria y aperos de
labranza. Se halla dividido en dos
partes con accesos independientes.
La superficie construida es la siguiente:
|
EDIFICIO 2 |
| Garaje |
Superficie en m2 |
| Planta Baja parte
antigua |
48,60 |
| Planta Baja parte mas
reciente |
52,92 |
| TOTAL |
101,52 |
Adosado a la parte sur del garaje y
situado dentro del jardín se halla
construido un palomar con parte cerrada
y jaula al aire libre envuelta de malla
metálica.
La superficie
construida es la siguiente:
|
EDIFICIO 2 |
| Palomar |
Superficie en m2 |
| Planta Baja parte
cerrada |
8,42 |
| Planta Baja jaula |
18,32 |
| TOTAL |
26,73 |
Edificio 3
se trata de un Horno moruno
de leña con porche frontal
construido a base de muros de
mampostería de piedra y cubierta de
tejas.
Superficie del horno 4,44 m2 mas
5,68 m2 de porche cubierto
Edificio 4 Se trata de un de
un edificio de planta rectangular
que constituía la torre en la que
había un antiguo molino para sacar
agua de un pozo situado debajo del
edificio. El interior de este
edificio se ha destinado desde
siempre a una segunda vivienda,
un establo en planta baja, y
un pajar en planta piso.
Además adosado a este edificio hay
construidos dos porches; uno frente
a la entrada al establo, al este del
edificio, y el otro situado en la
fachada sur de la torre.
La vivienda se compone en
planta baja de un recibidor, dos
dormitorios, una cocina comedor
desde donde arranca la escalera de
acceso a la planta piso, y un
aseo; y en la planta piso se ubica
un distribuidor del que arranca la
escalera de subida a la cubierta y
tres dormitorios.
Las superficies construidas son las
siguientes:
|
EDIFICIO 4 |
|
2ª Vivienda,
pajar, establo y porches |
Superficie vivienda
en m2 |
Superficie pajar
y establo en m2 |
Superficie
porches en m2 |
|
Vivienda en
Planta Baja |
100,81 |
|
|
| Vivienda
en planta piso |
79,38 |
|
|
| Terraza
descubierta en azotea. Vivienda |
|
|
147,87 |
| Pajar en
planta piso |
|
67,95 |
|
| Establo
en plana baja |
|
47,05 |
|
| Porche 1 |
|
|
37,12 |
| Porche 2
- Vivienda |
|
|
108,00 |
|
TOTAL |
180,19 |
115,00 |
292,99 |
Edificio
señalado en el plano con el número 5
constituido por una segunda antigua
torre de molino con pozo de
extracción de agua en cuyo interior y
adosadas a ella se hallan construidas
las siguientes dependencias:
En planta baja tres vaquerías con
sumidero para excrementos, adosadas al
núcleo central del molino, y en
planta piso el núcleo de la torre
desde el que arranca la escalera de
acceso a la cubierta plana de la torre,
un pajar i un dormitorio para jornalero.
Las superficies construidas de este
edificio 5 son las siguientes:
|
EDIFICIO 5 |
| |
Superficie
en m2 |
Superficie
en m2 |
|
Planta baja |
Torre de Molino |
29,98 |
170,25 |
|
Vaquerías
antiguas |
76,61 |
|
Vaquería de marés |
63,67 |
|
Plant a piso |
Torre de molino |
29,98 |
59,68 |
|
Pajar y dormitorio |
29,70 |
|
Azotea |
Terraza descubierta |
29,98 |
29,98 |
|
TOTAL superficie
construida edificio 5 |
259,90 |
Superficie aproximada de sumidero
adosado al estanque unos 19 m2
Edificio 6 destinado a
Pocilgas formadas por una parte
cerrada y parte de porche construidas a
base de muros de mampostería de piedra y
de marés y cubierta de teja.
La superficie construida y cubierta es
de 56,53 m2.
Adosado a estas pocilgas hay un sumidero
para excrementos con cubierta de bóveda
de mares de 27,50 m2 por una altura
media de 1,3 metros. Además hay un
pequeño abrevadero de una superficie
aproximada de 1,5 m2
Precio:
Sur demande.
Contacto:
Jamil Boukarabila
- Jaquemet
Route de Bitternaz
6
CH-1562 Corcelles-près-Payerne
tel:
+41 26 660 31 27
mobile: +41 79 332 06 80
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