Opportunité unique
d’entrainer vos pur-sangs avec les grands
entraineurs parisiens:
Ecurie de 40 boxes
en bordure des pistes de Chantilly
que FRANCE-GALOP entretient
au quotidien pour « forger » les champions
de demain!
Allgemeine
charakteristische Merkmale:
Que vous ayez déjà des chevaux
de course en pension chez les entraineurs
parisiens , ou que vous ayez le projet de
consentir d’importants investissements dans
le galop en France, cette opportunité unique
ne manquera pas d’attirer votre attention
!! Il s’agit là de la possibilité de dresser
(« débourrer ») une quarantaine de yearlings
au sortir des ventes de Deauville dès l’automne
2011, et de les entrainer avec le meilleur
outil de travail qui soit en Europe et peut-être
dans le monde en ce qui concerne le cheval
de course.
Sur près d’un hectare
(environ 8500 m2), cette propriété exclusive
permet en toute « privacy », dans un quartier
hautement sécurisé, d’organiser votre centre
d’entrainement particulier de pur-sangs,
à votre mesure, et selon vos exigences personnelles.
Les bâtiments des écuries sont en construction
toute récente (2010/2011) et impressionnent
de par leur conception moderne et pratique.
Chacun des deux bâtiments est équipé d’un
bureau, d’une salle de bain, et d’un studio
confortable pour le chef d’écurie (« 1er
garçon »).
Un manège couvert de
50 x 25m abrite une installation très performante
et digne des meilleurs centres d’entrainement
: un marcheur ovale (carrousel) prévu pour
jusqu’à 18 chevaux, et à son intérieur,
un « marcheur-pédiluve » de conception innovante
qui donne déjà des résultats extraordinaires
dans la préparation des yearlings aussi
bien que pour la récupération de tendinites,
ou encore la convalescence ou le pré-entrainement
d’athlètes de haut niveau.
Entrainer avec son propre
team un effectif d’une quarantaine de yearlings,
avez-vous l’idée de l’économie que cela
représente, par rapport aux coûts d’entrainement
chez les entraineurs publics parisiens ?
Faites un rapide calcul et vous comprendrez
que la structure elle-même (terrain+bâtiments
dans la périphérie parisienne) peut être
amortie en un temps record. Et tout cela
en faisant bénéficier vos chevaux du même
outil de travail que les plus grands noms
du galop français et international : Alain
de Royer-Dupré, Pascal Bary, John Hammond,
Criquette Head, Elie Lellouche, Carlos Laffon-Parias,
etc…, pour ne citer que quelques-uns de
ceux que vous allez côtoyer chaque jour
sur les pistes de Chantilly lorsque vous
aurez acquis ce bien exclusif.
Et pour convaincre le
plus sceptique des investisseurs potentiels
du bien fondé de cette opportunité, il faut
aussi mentionner l’existence d’un permis
de construire pour deux immeubles de deux
grands logements chacun (expertises géologiques
et travaux en vue des terrassements déjà
effectués). Et tout cela à 10 minutes de
l’hippodrome de Chantilly, dans une agglomération
où le m2 (mètre carré constructible) vaut
déjà son pesant d’or !
Idéal pour des propriétaires
de chevaux de course étrangers souhaitant
s’assurer une base en France, au cœur des
hippodromes parisiens, et sur l’un des meilleurs
centres d’entrainement au monde, cet objet
Immobilier équestre France France n’est
offert à la vente que depuis l’été 2011.
Nul doute qu’il aura déjà trouvé preneur
pour les prochaines ventes de yearlings
de Deauville.
Pour toute information
complémentaire et visite sur place, nous
contacter.
Description technique:
Situation : à 15 minutes de l’aéroport Roissy-Charles
De Gaulle, et à 35 km de Paris
Date de construction : travaux conduits
sur 2010 et 2011
Surface de la parcelle : environ 8500 m2
Accès direct aux pistes d’entrainement et
au centre ville
Infrastructures
comprenant:
-2 bâtiments type barns de 40 boxes au total
-dimensions des boxes : 4 x 4 m2 (capitonnés
caoutchouc et carrelés, sols en dalles de
caoutchouc épaisseur 50 mm (économie de
litières de 50%), abreuvoirs automatiques,
portes coulissantes, mangeoires en zinc.
-2 bureaux
-2 selleries
-2 vestiaires
-2 studios
-2 douches/WC
-1 chalet entièrement rénové comprenant
terrasse
-1 bâtiment d’environ 800 m2 équipé d’un
marcheur ovale type Kraft (30 x 20 m)
-1 second marcheur-pédiluve
-1 loft d’environ 140 m2 (en cours d’aménagement)
-paddock
-hangar à fourrage
Permis de construire
délivré pour:
-un bâtiment de 3 logements en duplex
-une maison de 320 m2
Preis:
Auf Anfrage.
Kontakt:
Jamil Boukarabila
- Jaquemet
Route de Bitternaz
6
CH-1562 Corcelles-près-Payerne
tel:
+41 26 660 31 27
mobile: +41 79 332 06 80
fax:
+41 21 544 13 24
E-mail kontakt:
