Liegenschaft zu verkaufen, bestehend aus zwei Wohnungen, fern jeder Lärmbelastung, auf einem schönen Grundstück mit Pferdehaltung, in der Nähe von Genf (in Frankreich), 5 Minuten vom CERN und 10 Minuten vom Flughafen Genf-Cointrin entfernt für Pferde-, Natur- und Ruheliebhaber
Allgemeine
charakteristische Merkmale:
Arbeiten in der Schweiz und
leben in Frankreich, das ist das Ziel
zahlreicher Familien, die nicht mehr die
Möglichkeit haben einen Immobilienbesitz
in der Schweiz zu erwerben, da die
Preise in den letzten Jahrzehnten
dermassen in die Höhe geschossen sind
und für solche, die einen Reiterhof
kaufen möchten, um mit ihren Pferden
(für Ausflüge oder Pferde für
Wettbewerbe, Poneys, Zuchtstuten mit
ihren Fohlen) zu leben, sind schnell mit
den sehr speziellen Gesetzen der Schweiz
(LDFR,usw…) konfrontiert und sehen keine
andere Lösung, als in andere,
freundlichere Breiten zu emigrieren.
Hier im benachbarten Frankreich, in der
Provinz Ain, einige Schritte von Genf
und dem CERN (mit seine ça 2'500
Angestellten und mehr als 10'000 «
Nutzern ») sowie weniger als fünfzehn
Minuten vom Flughafen Genf-Cointrin
entfernt, lässt es sich gut in freier
Natur leben und man findet hier das Heim
seiner Vorstellungen.
Diese Liegenschaft befindet sich auf
einem Grundstück von 2'500 m2 und ist
ein einmaliges Objekt für Personen, die
in Genf arbeiten, gerne Pferde oder
andere Tiere halten möchten, die
ausserhalb der Stadt Auslauf benötigen.
Die hiesige Fläche ist 4 bis 5 Mal
grösser zu einem 4 bis 5 Mal geringeren
Preis. Die Rechnung ist schnell
aufgestellt ! !
Das privilegierte, ruhige Umfeld dieser
reiterischen Immobilie liegt an einer
kleinen Strasse, besitzt einen leichten
Zugang und ist für Anlieger reserviert.
In nur 5 Minuten haben Sie Ihr Auto
geparkt, eine Jeans angezogen und können
sich um Ihre Schützlinge im Stall
kümmern. In weniger als einer halben
Stunde erholen Sie sich vom Stress eines
langen Tages nach harter Arbeit im Büro
im Sattel Ihres Pferdes, mit herrlichen
Ausflügen in der Umgebung, dort wo die
Wälder der Jurakette beginnen.
Die hauptsächlichen Vorteile dieses
Hauses /Villa, nebem den dazugehörigen
Boxen für zwei Pferde, sind ohne Zweifel
die zwei voneinander unabhängigen
Wohnungen. Ob Sie nun eine grosse
Familie sind oder eine der Wohnungen
vermieten möchten, um eine zusätzliche
Rendite zur Tilgung eines Bankkredites
zu erhalten, diese Liegenschaft ist für
Sie geschaffen !
Zögern Sie nicht uns zu anzurufen. Diese
Villa mit ihren Ställen für zwei Pferde
auf einem Grundstück von 2'500 m2 ist
ein wahrer Glücksfall in diesem Frühjahr
2016 ! !
Bitte beachten Sie auch, dass eine sehr
schöne Fläche von mehr als einem Hektar
(10'000 m2) den Eigentümern der
Liegenschaft zur Verfügung stehen, um
ihre Pferde während der guten Jahreszeit
grasen zu lassen. Es handelt sich um
eine Nutzung auf der Basis guten
Willens, jedoch sind in dieser
hauptsächlich landwirtschaftlichen
Region die Gelegenheiten zur preiswerten
Pacht einer Fläche für die Pferdehaltung
nicht selten.
Beschreibung
Wohngebäude :
1. Erdgeschoss : Garage, Heizungkeller /
Waschküche, Spielzimmer, Speisekammer,
Weinkeller, Werkraum (ungefähr 95 m2)
2. Etage : Wohnung mit Küche, Wohnzimmer
– Esszimmer, Kamin mit Gebläse, 3
Zimmer, Badezimmer, separates WC
(ungefähr 95 m2)
3. 2te Etage : Wohnung mit Küche,
Wohnzimmer – Esszimmer, 1 Zimmer, Büro,
Bad / WC (ungefähr 60m2)
Ausstattung :
Glasfaserkabel, Erdgasheizung + solare
Wasserheizung
Regenwasser Auffangbehälter zum äusseren
Gebrauch sowie zur Versorgung der Boxen.
Allgemeiner Zustand :
Das Haus ist sehr gut gebaut und
befindet sich in einem ausgezeichneten
Zustand (Dach und Isolation in 2008
erneuert)
Doppelfenster in 2005 eingebaut
Fassade in 2014 vollständig erneuert
Installation eines Eingangsportals aus
Aluminium mit Fernbedienung und
digitalem Code (2014)
Stall :
2 Pferdeboxen mit automatischen Tränken
1 Materialunterstand (renoviert in 2012)
1 Scheune (Neubau in 2009)
Totale Grundfläche der Liegenschaft :
2'380 m2
Auf der Basis guten Willens zur
Verfügung gestellte landwirtschaftliche
Fläche : Ungefähr 10'000 m2
Möglichkeit der Pachtung von Wiesen zur
Pferdehaltung in unmittelbarer Nähe.
Preis:
Auf Anfrage.
Kontakt:
Jamil Boukarabila
- Jaquemet
Route de Bitternaz
6
CH-1562 Corcelles-près-Payerne
tel:
+41 26 660 31 27
mobile: +41 79 332 06 80
fax:
+41 21 544 13 24
E-mail kontakt:
