En vente maison de deux appartements loin de toute nuisance sur une jolie parcelle constituant une propriété équestre proche de Genève (sur France)à 5 minutes du CERN et 10 minutes de l’aéroport de Genève Cointrin pour amoureux des chevaux, de la nature et du calme
Caractéristiques
générales:
Travailler en Suisses et
vivre en France est l’objectif de
nombreuses familles qui n’ont plus accès
à la propriété immobilière du côté
suisse, tant les prix ont grimpé ces
dernières décennies, et ceux qui
cherchent à acheter un bien équestre
pour y loger aussi leurs chevaux
(chevaux de promenade ou chevaux de
compétition, poneys, juments et poulains
d’élevage) se trouvent vite face au
casse-tête helvétique avec ses lois si
particulières (LDFR, etc…) et n’ont plus
d’autre solution que d’émigrer vers
d’autres cieux plus cléments.
Ici en France voisine, dans l’Ain, à
deux pas de Genève, quelques encablures
du CERN (avec ses 2500 employés fixes
environ et plus de 10'000 « utilisateurs
») et à moins de quinze minutes de
l’aéroport international de
Genève-Cointrin, il fait bon vivre en
pleine campagne et y trouver un logis à
sa mesure.
Cette propriété sise sur une parcelle
d’environ 2500 m2 constitue un objet
unique pour des personnes travaillant
sur Genève et souhaitant garder à la
maison des chevaux ou d’autres animaux
qui ont besoin d’espaces hors des
villes. Les surfaces ici sont 4 à 5 fois
supérieures pour des prix 4 à 5 fois
inférieurs. Le compte est vite fait !!
Le cadre tranquille de cet objet
immobilier équestre est privilégié, sur
une petite route d’accès facile mais
réservée aux riverains. En 5 minutes
vous aurez parqué votre voiture, enfilé
une paire de jeans et rejoint vos
protégés à l’écurie. En moins d’une
demi-heure vous serez entrain de «
décompresser » du stress après une dure
journée de labeur au bureau, en selle
sur votre cheval, dans les magnifiques
promenades alentour, là où commencent
les forêts de la chaîne du Jura.
Le grand avantage de cette maison/villa,
outre ses boxes attenants pour deux
chevaux, est sans aucun doute ses deux
appartements indépendants. Que vous
soyez une grande famille ou que vous
souhaitiez louer un des appartements
pour bénéficier ainsi d’un apport
supplémentaire pour rembourser une
hypothèque bancaire, ce bien est fait
pour vous ! Ne tardez pas à nous
appeler, cette villa en vente avec ses
écuries pour deux chevaux et ses 2500 m2
de terrain constitue une vraie aubaine
en ce printemps 2016 !!
Notez aussi, qu’un très beau pré/champ
de plus d’un hectare (10'000 m2) est à
disposition des propriétaires de la
propriété afin de faire pâturer leurs
chevaux à la belle saison. Il s’agit
d’un usage à bien plaire, mais dans
cette région éminemment agricole les
occasions de louer du terrain à très bon
prix pour y mettre quelques chevaux ne
sont pas rares.
Descriptif :
Habitation :
1er niveau : garage,
chaufferie/buanderie, salle de jeux,
garde-manger, cave à vin, atelier
(environ 95 m2)
2e niveau : appartement avec cuisine,
salon-salle à manger, cheminée à air
pulsé, 3 chambres, salle de bain, wc
séparé (environ 95 m2)
3e niveau : appartement avec cuisine,
salon-salle à manger, 1 chambre, bureau,
sdb/wc, (environ 60 m2)
Aménagements :
Fibre optique, chauffage au gaz de ville
+ chauffe-eau solaire
Récupération des eaux de pluie utilisées
pour les extérieurs et alimentation des
boxes.
Etat général :
La maison est très saine, et se trouve
en excellent état (toiture et isolation
refaites en 2008)
Double vitrage installé en 2005
Façade entièrement ravalée en 2014
Installation d’un portail d’entrée en
alu, automatique avec télécommande et
digicode (2014)
Ecurie :
2 boxes à chevaux avec abreuvoirs
automatiques,
1 abri à matériel (refait en 2012)
1 grange (construite à neuf en 2009)
Surface totale en propriété : 2380 m2
Surface agricole à disposition à bien
plaire : environ 10'000 m2
Possibilité de louer des parcs ou prés à
chevaux dans les environs immédiats.
Prix:
Sur demande.
Contact:
Jamil Boukarabila
- Jaquemet
Route de Bitternaz
6
CH-1562 Corcelles-près-Payerne
tel:
+41 26 660 31 27
mobile: +41 79 332 06 80
fax:
+41 21 544 13 24
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