A 2 km du Centre Chevalin le plus renommé de Suisse, IENA et le Haras National d’Avenches,
dans la Broye fribourgeoise (enclave du Canton de Fribourg) entre Payerne et Morat,
Jolie ferme ancienne rénovée de 240 m2 habitables
avec écuries
pour 4 chevaux (+
un ou deux poneys) sur env. 7000 m2 en
zone agricole
Caractéristiques
générales:
Cette jolie ferme ancienne
constitue une opportunité unique pour
une grande famille désireuse de vivre
près de ses chevaux, dans un cadre
éminemment équestre, tout près du Haras
Fédéral d’Avenches et des terrains
d’entraînement d’ IENA. Les écoles sont
au village (tout comme une boulangerie,
une épicerie, une boucherie), toutes les
autres commodités à moins de 5 minutes
en voiture. Deux sorties d’autoroute
sont toutes proches aussi : celle d’Avenches
et celle de Payerne.
Cette ferme équestre se trouve
équidistante de Neuchâtel, de Fribourg
et de Berne (à 25 minutes), ainsi qu’ à
40 minutes de Lausanne.
Les cavaliers de la région ont vraiment
la chance de pouvoir profiter de
structures équestres de très grande
qualité (pistes d’entraînement et
paddock d’IENA, manèges couverts à la
disposition des membres d’association
comme à Payerne, ou piste des Habits
Rouges de Salavaux) ainsi que des buts
d’excursions à cheval extraordinaires
comme l’accès à l’une des plus belles
plage des charmantes localité des rives
du Lac de Morat, et les galops infinis
des Berges de la Broye.
Mise en vente en ce début de printemps
2014, la propriété offre un habitat très
confortable pour une famille de 3 ou 4
enfants (240 m2) avec ses très grandes
pièces (grandes chambres à coucher), ses
plafonds hauts, et un environnement
tout-à-fait tranquille en fin de chemin
de riverains sans issue. Chauffage au
sol sur les deux niveaux actuellement
habitables. Chaudière à mazout récente.
Les charges sont très contenues (3000
litres/an pour chauffage + eau chaude y
compris à l’écurie).
De la verdure entoure la maison avec
notamment un potager, un
jardin-terrasse, une cour intérieure du
côté du pont de grange, et bien sûr les
parcs. Un puits est à la disposition des
propriétaires en bordure de parcelle.
La partie du rural contenant les boxes à
chevaux (trois grands boxes de 3,50m sur
4,00m et un petit boxe pour un poney) a
été rénovée récemment (2009). Cette
partie est lumineuse, bien aérée, et
jouit d’un gros volume disponible. Un
large couloir et une place de pansage
avec lavabo et eau chaude assure tout le
confort souhaité pour les cavaliers. La
grange a une contenance bien suffisante
pour la paille et le foin (grandes
balles et gros rouleaux y sont très
facilement stockés par le pont de grange
renforcé et prévu pour toutes les
machines).
Les paddocks sont bien clôturés et une
partie d'entre eux a été drainée afin de
permettre aux chevaux des sorties
quotidiennes toute l’année. Outre les
parcs à chevaux, il y a aussi un grand
enclos pour d’autres petits animaux
(poneys, chèvres, etc…). Aucune nuisance
de trafic alentour.
Outre les locaux de rangement faisant
partie de l’habitation, et des ateliers
attenants au rural, il y a aussi
d’autres dépendances, telles un grand
hangar-garage pour plusieurs véhicules,
et un boxe garage fermé pour une grande
voiture.
L’un des attraits majeurs de cet
investissement pourrait notamment être
la possibilité dans un délai raisonnable
de pouvoir augmenter considérablement la
surface habitable sur la parcelle, car
la situation des bâtiments par rapport
au noyau de la localité laisse à penser
que les terrains actuellement encore en
zone agricole seront les prochains à
bénéficier d’un changement de zone (avec
augmentation conséquente du CUS-
coefficient d’utilisation du sol).
Prix:
Sur demande.
Contact:
Jamil Boukarabila
- Jaquemet
Route de Bitternaz
6
CH-1562 Corcelles-près-Payerne
tel:
+41 26 660 31 27
mobile: +41 79 332 06 80
fax:
+41 21 544 13 24
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