Ein kleines Paradies für Pferdeliebhaber, 15 Minuten von Nord-Lausanne im Herzen des Waadtlandes, ist dieser Reiterhof mit zwei Wohnungen eine seltenen Gelegenheit
Hauptsächlich Merkmale:
Wenn Sie auf der Suche nach einem
kleinen Paradies für sich und Ihre
Pferde sind, ist dieses seltenen Objekt
vielleicht für Sie bestimmt. In der Tat
ist es in der Westschweiz äusserst rar
ein Objekt zu finden, das ausgestattet
mit zwei Wohnungen, einem Stall für 4
bis 5 Pferdeboxen sowie insbesondere
einer überdachten Manege (Reiterhalle
indoor) ist, um im Winter als auch bei
schlechtem Wetter reiten zu können.
Dieser Reiterhof – es
handelt sich um ein Bauernhaus mit
Wohntrakt, indem die Privatsphäre jeder
Familie gewährleistet ist – wurde
teilweise auf der « Gemeindezone »
erbaut, welches die Errichtung einer
Manege erlaubte. Die Investition, wenn
sie heute in der strikten Absicht den
Pferdesport zu geniessen getätigt wird,
kann sich in der Zukunft als sehr
lukrativ erweisen, da das Gebäude der
Manege später in ein Mehrfamilienhaus
mit sehr interessanten Einnahmen
umgewandelt werden kann.
Das Wohngebäude hat
den grossen Vorteil aus zwei Wohnungen
zu bestehen (einem 5 ½ Zimmer
Appartement und einem Studio), mit der
Möglichkeit eine dritte 2 Zimmerwohnung
im Dachgeschoss einzurichten. Die
Situation am Rande des Dorfes ist
äusserst ruhig. Dieser frühere,
vollständig renovierte Bauernhof bietet
jeden Komfort, den eine moderne Familie
durchatmen lässt. Im Garten hätte ein
Schwimmbad seinen perfekten Platz.
Die in diese, im
Kanton Waadt, zwischen Lausanne und
Yverdon liegende, aussergewöhnliche
Immobilienangebot eingeschlossene
Reiterstrukturen, sind modern und
besitzen doch das gediegene Gepräge,
welches ein edles Baumaterial wie das
Holz, verleihen kann.
Das gesamte Anwesen
mit der Manege, den Ställen, den
Paddocks, der Sattlerei, einem grossen
Raum, der als Werkstatt sowie Büro
dient, den Parkplätzen für eine Vielzahl
von Fahrzeugen, lassen an ein
Reiterzentrum von viel grösserem Ausmass
denken. In Wirklichkeit jedoch umfasst
die gesamte Anlage eine Parzelle von
weinger als 5000 m2.
Die Reiterhalle oder
überdachte Manege (indoor) sowie alle
anderen Reitereinrichtungen des
Grundstücks sind neuerlich erbaut und
von moderner Konzeption. Die Grundfläche
der Manege ist bemerkenswert (selbst
wenn sie nicht die gewöhnlichen
Abmessungen des konventionellen
Dressurreiter- Vierecks erreicht) :
Erlaubt sie doch die Pferde in den drei
Disziplinen korrekt, bei jedem Wetter
das ganze Jahr über auf einem
Untergrund, der zu den Besten der
heutigen Zeit zählt, zu trainieren. Die
Stiefelschützer (pare-bottes) der Manege
sind von origineller Konzeption und
verleihen ihr ein eigenes Gepräge, die
traditionellen Kriterien respektierend.
Dieser kleine
Reiterhof, ideal für 4 bis 5 Pferde,
kann die neuen, von Pferden begeisterten
Besitzer erfreuen, welches auch immer
ihr Pferdesport sein mag : Sei es das
Springreiten, die klassische oder
barocke Dressur, die ethologische
Reiterei (Arbeit mit dem Pferd zu Fuss,
Parelli Methode etc…). In der Tat, für
die speziellen Bedürfnisse des
Springreitens auf hohem Niveau oder der
Arbeit in der fortgeschrittenen Dressur
(L, M, Saint-Georges, Intermédiaire,
etc…) besteht die Möglichkeit, die
Reiteranlagen ganz in der Nähe zu
nutzen, wo Pferde von internationalem
Rang regelmässig trainieren und
eventuell von wertvollen Ratschlägen der
Trainer und Reiter aus der höchsten,
schweizer Reiterszene zu profitieren.
Tatsächlich liegt das Grundstück nur 5
Reitminuten von einem Reiterzentrum mit
grossem Ruf entfernt.
Preis:
Auf Anfrage.
Kontakt:
Jamil Boukarabila
- Jaquemet
Route de Bitternaz
6
CH-1562 Corcelles-près-Payerne
tel:
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mobile: +41 79 332 06 80
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