Cercle hippique ou
écurie de marchand/commerce en zone d'activité
avec permis d'exploiter
Allgemeine charakteristische Merkmale:
Idéalement située à la frontière linguistique
entre les Cantons de Vaud et Fribourg, tout
près du Haras National d'Avenches et de
la très charmante bourgade de Morat, cette
propriété est particulièrement intéressante
pour des personnes désireuses d'entreprendre
une carrière professionnelle, que ce soit
dans l'enseignement de l'équitation, l'entrainement
ou la vente de chevaux, ou encore pour un
vétérinaire et son cabinet-clinique.
Le bien-fonds est composé d'un terrain de
11'700 m2 en zone agricole, d'un bâtiment
neuf constitué d'une partie écurie et d'un
logement de fonction très agréable avec
deux chambres à coucher, un bureau à l'étage,
ainsi qu'une cuisine ouverte et un séjour
donnant sur une terrasse au rez-supérieur.
Le tout est chauffé par une pompe à chaleur.
Il y a aussi un grand local-cave en sous-sol,
tout comme un local technique et une buanderie.
La partie écurie est abritée par une imposante
charpente de très bonne qualité et offrant
un cachet certain. Les boxes robustes en
acier inoxidable et panneaux en bois, au
nombre de 10, sont de grandes dimensions
(4m x 4m). La moitié d'entre-eux s'ouvrent
directement sur la campagne et peuvent donc
faire office de "stabulation libre" ou tout
au moins servir d' "aires de liberté" qui
sont aujourd'hui le nec plus ultra des écuries
modernes.
Juste à côté des boxes, sur un terrain à
bâtir en zone d'activités, un carré d'entrainement
pour les chevaux en revêtement synthétique
permet, malgré des dimensions actuellement
réduites (environ 25m x 33m), de travailler
toute l'année, car le drainage a été parfaitement
conçu par des spécialistes.
Une parcelle aussi en terrain à bâtir se
trouve attenante à ce bien-fonds et peut
être négociée séparément. Cela permettrait
alors d'envisager la construction d'un manège,
couvert ou non, de grandes dimensions (20m
x 40m, ou 30m x 50m). Comme on se trouve
en zone d'activités, un logement de fonction
est aussi autorisé sur cette parcelle.
Un terrain agricole supplémentaire de 18'000
m2 environ est aussi négociable à l'achat
ou à la location.
Preis:
Auf Anfrage.
Kontakt:
Jamil Boukarabila
- Jaquemet
Route de Bitternaz
6
CH-1562 Corcelles-près-Payerne
tel:
+41 26 660 31 27
mobile: +41 79 332 06 80
fax:
+41 21 544 13 24
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