Entre Châtel-Saint-Denis et Bulle, à Fiaugères dans le Canton de Fribourg

Grande villa récente de bon standing

avec une très belle vue sur les Alpes et la campagne de la Veveyse

Características generales:
Magnifique villa individuelle de haut standing, située dans un cadre exceptionnel, entourée de verdure et en bordure de zone agricole.

D’une superficie habitable de 210 m2, cette villa contemporaine a été dessinée en 2007 par un architecte fribourgeois de grande renommée. Elle a été construite avec des matériaux haut de gamme, dans le style design. Elle jouit d’une luminosité et d’un ensoleillement extraordinaires, de par son orientation sud-est et le dégagement dont elle bénéficie à flanc de colline. Ses grandes baies vitrées assurent un cadre de vie inégalable en pleine symbiose avec la nature. Le spectacle qui s’offre a ses habitants depuis toutes les pièces est grandiose et l’endroit est immergé dans le calme absolu.

Cette villa bénéficie aussi de tout le confort moderne, et d’une installation de chauffage par pompe à chaleur (sonde géothermique) combinée à des panneaux solaires assurant une importante économie (très peu de charges). Un aspirateur central, des stores électriques pour toutes les pièces, des appareils électrodomestiques de haut de gamme (Siemens) équipant la cuisine ouverte, un adoucisseur d’eau, des parquets et des escaliers en bois conçus avec les meilleures essences du marché, une terrasse en bois exotique, un garage double (pour deux grosses voitures) complètent les équipements ultramodernes de cette belle maison familiale.

Le jardin s’étend sur une parcelle de 1750 m2, dont 550 m2 environ sont en zone agricole. Ce jardin est très facile d’entretien et comporte une végétation de choix digne des meilleurs paysagistes romands.

Située en Veveyse, aux portes de la Gruyère dont on admire le paysage unique, cette petite propriété de charme n’est qu’à 5 minutes du centre urbain d’Oron-la-Ville, à 15 minutes de Bulle, à 20 minutes de Vevey et de Lausanne, mais surtout à seulement 10 minutes des accès autoroutiers (autoroutes) de Vaulruz et de Châtel-Saint-Denis. Les écoles sont à Saint-Martin, à Châtel-Saint-Denis et à Bulle.

Descripción del edificio:

Nombre de niveaux :	2
Volume de la maison :	1289 m3
Surface de la parcelle :	1750 m3 (1200 m2 surface constructible)
Année de construction :	2007
Façade :	crépi kaki clair
Toit :	tuiles gris anthracite plates
Matériaux utilisés :	portes intérieures : en bois de noyer, poignées design carrées en acier inox porte d’entrée : en bois de chêne, poignée design et barre en acier inox
Fenêtres :	en alu anthracite à l’extérieur et avec cadres en bois massif de pin à l’intérieur
Escaliers :	à l’intérieur : en bois massif de noyer européen/ barrière en verre
Surface du galetas :	70 m2
Type de chauffage :	pompe géothermique + panneaux solaires Chauffage au sol dans toute la maison
Entretien domestique :	aspirateur central
Surface du balcon :	13 m2 (exposé au Sud)
Approvisionnement hydrique :	source communale/ adoucisseur d’eau
Surface des locaux extérieurs :	local sport : 5 m2/ avec fenêtre local jardin : 5 m2/ avec fenêtre
Revêtement des locaux extérieurs :	carrelage gris
Revêtement des escaliers de jardin :	granit gris des Grisons
Surface des garages :	36 m2 comprenant 2 fenêtres, porte en bois massif, commande électrique, Revêtement de sol teinture lavable gris anthracite métallisé, murs crépis/ stores couleur gris anthracite, métallisés, commande électrique
Composition du jardin :	réalisé sur 3 niveaux/ arboré de 110 espèces d’arbres d’arbustes et de fleurs, Arbres fruitiers/ gazon traité et entretenu Entièrement clôturé et 4 portails d’accès
Surface de la terrasse :	42 m2 (en bois exotique IPE)
Aménagements extérieurs :	accès postérieur (côté garages, niveau sup.) : goudronné, clôture grise en fer forgé de qualité, boîte aux lettres, portail coulissant à ouverture automatique à distance
Chemins d’accès :	granit gris foncé

Descripción de los espacios interiores:

REZ INFERIEUR :
Salon :	35 m2, parquet en bois massif noyer américain, murs en béton apparent traité. Armoires encastrées en bois de chêne massif pour DVD et CD.
Cuisine :	14 m2, blanche laquée avec poignées en acier-inox brossées, revêtement plan de travail en granit du Zimbabwe brut, couleur anthracite. Revêtement de sol carrelage beige 60 x 60 moderne. Appareils électroménagers : plaque à induction 90 cm SIEMENS, quantum- speed SIEMENS = gril + micro-onde + air- chaud + halogène, four SIEMENS avec auto-nettoyage, lave-vaisselle SIEMENS, hotte silencieuse avec éclairage ZUG + réfrigérateur SIEMENS. Deux éviers inox EISINGER avec la robinetterie KLUDI.
Salle à manger :	18 m2, parquet en bois massif de noyer, murs en béton apparent et étagères encastrées en bois de chêne massif.
Salle de bain 1 :	4 m2, carrelage clair et moderne 60 x 60 cm, lavabo ALAPE, douche et robinetterie DORNBRACHT, toilette LAUFEN.
Chambre :	21,5 m2 , parquet en chêne massif, murs crépis blanc et rouge
Local fitness :	10 m2 , revêtement de sol rouge fait pour le sport, murs en béton apparent
Cellier :	5 m2 , revêtement de sol en carrelage clair (cave à vin + congélateur)
Buanderie :	9 m2 , lave-linge SIEMENS, sèche-linge SIEMENS, revêtement de sol en carrelage clair, lavabo Cave : 10 m2, revêtement de sol carrelage
Local technique :	6 m2 ,
SURFACE du niveau inférieur :	132,5 m2
REZ SUPERIEUR :
Hall :	22 m2 , carrelage métallique brun, plafond en bois, deux armoires encastrées
Dressing :	12 m2 , parquet en bois massif de chêne, armoires encastrées
Chambre enfant :	13 m2 , parquet en bois massif de chêne, murs crépis orange et blanc
Chambre à coucher :	19 m2 , parquet en bois massif de chêne, murs crépis orange et blanc
Salle de bain 2 :	5,5 m2 carrelage moderne kaki et beige, armoire encastrée, lavabo ALAPE, douche et robinetterie DORNBRACHT Salle de bain 3 : 12,5 m2 , carrelage moderne kaki et rouge, lavabo vasque en granit beige, baignoire KADELWEI, WC LAUFEN, robinetterie DORNBRACHT
SURFACE du niveau supérieur:	84 m2
SURFACE TOTALE :

Precio:
Sur demande.

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Contacto:
Jamil Boukarabila - Jaquemet
Route de Bitternaz 6
CH-1562 Corcelles-près-Payerne

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