à vendre à Morat
au centre-ville
Joli petit immeuble de 2 à 3
appartements
(grand duplex de 140 m2 + appartement de
90 m2)
dans un quartier très tranquille et
résidentiel de la ville
à 5 minutes à pied de la gare CFF et de
toutes les commodités
Características
generales:
Extraordinaire
opportunité d’acquérir un petit immeuble
locatif ou résidentiel dans la ville de
Morat, et dans l’un des quartiers les
plus privilégiés sans aucune nuisance.
Ce joli immeuble ancien a été
entièrement rénové (derniers travaux en
2012) et offre des espaces de vie
séduisants tout-à-fait en accord avec
les exigences d’aujourd’hui : grandes
pièces lumineuses, ensoleillement
optimum, dans un environnement calme et
reposant.
L’immeuble est composé actuellement d’un
grand duplex de 5,5 pièces (occupant le
rez- inférieur et le rez -supérieur du
bâtiment), et d’un appartement de 4,5
pièces (au 1er étage). On pourrait
concevoir de transformer le duplex en
deux appartements, pour arriver à une
meilleure valeur locative dans le cas
d’un investissement dans un objet de
rendement ; l’immeuble serait alors
composé de trois logements indépendants.
Outre deux boxes-garages indépendants,
il convient de remarquer les espaces
extérieurs très agréables qu’offre cette
petite propriété au cœur du District des
Lacs (Canton de Fribourg). En effet, un
« biotope » et une terrasse avec
barbecue sont distribués sur des niveaux
différents de cette ravissante parcelle
bien arborisée.
La toiture ayant été remise à neuf dans
les années 1990 et la chaudière ayant
été remplacée tout récemment, le nouveau
propriétaire n’aura aucun frais
important à prévoir dans les prochaines
années. Seul un rafraîchissement de
façade pourrait être envisagé.
Idéalement situé à côté des fameuses
écoles bilingues de Morat et à cinq
minutes à pied de toutes les commodités,
dont la gare CFF, cet immeuble est à la
fois tout proche de la Vieille Ville et
des accès routiers périphériques.
Precio:
Sur demande.
Contacto:
Jamil Boukarabila
- Jaquemet
Route de Bitternaz
6
CH-1562 Corcelles-près-Payerne
tel:
+41 26 660 31 27
mobile: +41 79 332 06 80
fax:
+41 21 544 13 24
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