à MONTREUX (Clarens) à vendre villa (maison) de deux logements

(2 petits appartements indépendants)

proche de toutes les commodités (arrêt de bus à 2 min à pied, gare CFF à 5 min à pied)

Características generales:
Cette jolie villa des « années soixante » est située idéalement dans l’un des quartiers les plus résidentiels de la Riviera Vaudoise, entre Vevey et Montreux, tout près aussi des accès d’autoroute de l’arc lémanique et des jonctions sur l’axe Vevey-Fribourg-Berne.

La situation des terrasses et balcons de cette charmante maison offre un point de vue privilégié sur la baie de Montreux, les Rochers de Naye, le Château de Chillon, et les couleurs changeantes du lac. Son parc en terrasses offre quant à lui un espace de rêve pour profiter du calme et de la vue panoramique à l’abri des regards indiscrets. Les abords immédiats sont très paisibles, avec pour voisins des châtelains et un domaine viticole renommé . De nombreux intellectuels de renom avaient élu domicile sur cette colline dominant le lac léman.

La maison elle-même n’est pas très grande (190 m2), et elle est composée de 3 chambres à coucher sur plusieurs demi-niveaux. Actuellement elle est divisée en deux petits appartements avec chacun leur entrée indépendante.

Cette offre immobilière constitue l’une des meilleures opportunités du marché dans la région, et représente un investissement idéal pour un couple sans enfant mais avec des parents âgés, ou alors un couple avec un grand enfant qui étudie ou travaille sur place entre Vevey (Nestlé) ou les grandes écoles internationales (Ecoles hôtelières) par exemple.

Le prix demandé est très raisonnable (attractif) et négociable.

Descripción del edificio:

Appartement de 3,5 pièces (aile ouest):

• Spacieux salon salle à manger avec grandes baies vitrées

• cuisine complètement agencée en bois massif

• une grande chambre à coucher

• une salle de bain avec baignoire et lavabo

• un WC-toilettes séparé

• une deuxième chambre à coucher

• de nombreuses armoires encastrées

• une terrasse couverte avec cuisinette extérieure

• une belle cheminée ouverte

Deuxième appartement de 2,5 pièces (aile Est):

• un grand salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées

• une cuisine complètement agencée et moderne

• une grande chambre à coucher

• une salle de bain avec baignoire , lavabo et WC

• un très grand balcon-terrasse couvert

Sous-sol:

• deux grands boxes-garages

• une buanderie

• une chaufferie équipée d’une douche et d’un WC

• deux grandes caves séparées

• divers réduits

• un local technique pour la citerne à mazout

Caractéristiques:

• Année de construction : 1962

• Rénovations en 2006-2007

• Nombre d’étages : 2

• Surface habitable : ~190 m2 (~125 m2 + ~65 m2)

• Nombre de pièces : 2,5 + 3,5

• Surface du terrain : 1000 m2

• Type de chauffage : Mazout + cheminée dans le grand appartement

• Connexion TV par téléréseau

Precio:
Sur demande.

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Contacto:
Jamil Boukarabila - Jaquemet
Route de Bitternaz 6
CH-1562 Corcelles-près-Payerne

tel:       +41 26 660 31 27
mobile: +41 79 332 06 80
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